神州时代江南

时代江南项目东临涪江、西靠富临小学，南侧粼江云境，北接机场东路，整个地块呈方形，规划总建面约3.4万平米、共147户、地下停车位229个。

项目占位城南1.5环内，配套完善。项目周边繁华商业云集，向南约1公里便是经开万达广场，修建中的三江医院（三甲）未来将和万江眼科医院一起为你的健康保驾护航，而且又在城南最优质的教育资源南山中学、三江实验学校、博美实高的怀抱中。

户型面积区间为115-159㎡，共计6个户型。

项目通过大面宽户型的设计，大大优化采光与空气流通，将舒适度拉满，户型设计也是相当合理。

建面约135.03㎡的户型，板式横厅设计，约18㎡的大阳台，套房式主卧，LDKB一体化设计，空间感直接拉满。

建面约115.37㎡的户型，户型方正通透，约14㎡的双阳台设计，灵动流线布局，餐客厅一体化。

毛坯

建筑主体采用独栋塔楼布局，尽可能实现户户观江，推窗见景。

建筑主体的1层均设计为架空层大约700㎡，将打造成以运动、亲子、会客等为主题的活动空间，提供雨天运动、老友下棋、邻里品茗、临时会客的专属场所。小区全面开启智能化管家服务，入口人脸识别，电梯刷卡入户，轻奢精装入户大堂，星级体验式前厅，360度提升舒居生活品质。

金鑫物业

神州时代江南位于经开区机场东路与涪滨路交汇处。从地理位置来看，项目北面是一环路，通过一号桥，可直达游仙小枧；西侧就是城市主干道——绵州大道，连接涪城区；紧邻项目的机场东路，更是直接通往机场，交通非常便利。

南临贾家店街，东临涪滨路，北侧临机场东路，距离绵阳南郊机场约3.2km，距离火车站约7.1km，距离绵阳市中心约5.2km。

项目周边有多条公交路线。有4路，16路，28路，79路，100路公交车。

神州时代江南位于城南交通中枢，临江而立，涵盖成熟商圈、新建中的医院及规划中的公园，且周边小区均为新楼盘，居住环境较好。

项目周边生活配套也非常完善，板桥社区、三江澜岸、博雅海润商业街等满足日常生活需求。距离项目约1公里的CBD万达广场，是经开区最大的成熟商业圈，具有完善的商业配套，加上项目约2.6万平米商业配套，满足您吃喝玩乐购一站式消费。

项目本身西侧有富临实验小学、城南少年宫，周边还有国家级重点高中南山中学，塘汛十一中及规划中的九年一贯制义务教育公办学校：三江实验学校。高端院校飞行学院和四川音乐学院（四川文化艺术学校）。

项目周边拥有众多社区医疗中心，万江眼科医院分院，绵阳三江医院（在建），绵阳骨科医院，绵阳中心医院，都可以为您和您的家人的健康保驾护航。

神州时代江南位于经开区城南右岸新区，享受主城区的公共服务设施，便捷的交通网络，属于市区型工业园。同时拥有得天独厚的景观资源，一江两河汇聚，生态宜居环境只有小枧、仙海能与之媲美。

项目所处的涪江大湾区，多是近几年新建的住宅，定位高端，均价基本都在10000元/㎡，居住环境理想。

如果说绵州大道以西承担起了经开区的先进制造业，那么粼江所处的城南右岸新区板块，就是“生态宜居新城”，随着经开区产业腾飞，区域人气逐渐兴旺，以经开万达为核心的商业中心，正承接着整个经开区的消费需求。

近两年，经开区医院、学校、公园等各方面配套陆续补齐，城市界面不断革新。

神州时代江南所在的经开区规划定位为先进制造业示范区、生态宜居城。重点推进市公立、私立学校，三甲医院等优质配套的建设；加快布局新一代高新信息技术和高端装备制造两大新兴产业；注重转型升级，积极推进木龙河片区“数字经济创新实验室”和信息安全等一批专业园区建设。成为西部数字家电产业化基地、国家军民融合示范发展基地和科技创新中心、产业服务中心、现代商贸中心、旅游休闲中心、经开区正在向具备生产、消费和公共配套服务功能的产城一体化发展模式转变，成为功能齐全、配套完善的综合新城。

适合改善人群

项目本身较小，功能条件不是很完善