兴发公园华府

兴发公园华府位于游仙区游仙路东段，项目为高层塔楼。绿化率35%。容积率2.8。毛坯交房。1号楼2栋26F 、2号楼1栋 26F、3号楼1栋26F、4号楼2栋26F，共869户，在售的户型建筑面积区间约55—95㎡，涵盖两室、三室、四室户型，整体成交均价约8000元/㎡。

（项目效果图）

项目主要优势在于得房率较高，60多平米即可购入普通家居三室，虽然为紧凑型的户型 ，但是对预算相对有限的三室刚需家庭而言可以满足最基础的居住问题。

缺点方面，项目所处的游仙区近几年发展相对滞后，板块界面更新缓慢，配套也相对欠缺，此外项目所有户型均无景观阳台，完成度有所不足。

项目在售户型建筑面积区间约55—95㎡，涵盖两室、三室、四室。

起步户型建筑面积约55.37m²，两室两厅一卫：

户型方正，布局紧凑合理，大大地提高了实用性、利用率；屋内动静分明，生活起居互不打扰，居住体验体验感强；重要的是，可选择幻变第二室，适用于1-4人多种群体，关键是首付价仅需10万出头起。

95.72m²，四室两厅一卫：

此户型是本盘最大的户型，该户型较为方正，三面采光，得房率高，该户型最小房间面宽为2.8m，可作为书房或儿童房使用，将打造为四室户型使用，要知道到市面上做到四室基本都在110㎡以上。除此之外，连接厨房设计有一个生活阳台，作为晾晒区使用，大大增加了生活的便利性。

69.48㎡，三室两厅两卫：

此户型是大气横厅设计，给人更大的空间感，户型整体比较方正，采光通风较佳。除此之外，69㎡的户型能做到三室，市面上比较难见，值得一夸。比较不足的地方有进门处与卧室的房间对开，私密性不强。

较为遗憾的是，项目所有户型均无景观阳台，在户型的完成度上有所不足，居家的视野感以及舒适度都有有所打折。

项目为清水交付。

楼层采用银灰色科技外立面，大气而自然。利用精工造源之法，创新式围合布局，超大楼间距，不仅让每户人家都极具采光和通风效果，还兼得自身降噪，抬眼即公园。

在这个住有所居的年代，人们对生活品质的要求越来越高，那些打着宜居口号，小区里却只配备寥寥无几绿化的楼盘注定被这这个时代所淘汰，“生态环境”已有成为当今社会主旋律的趋势。

毋庸置疑的是，兴发公园华府独具慧眼，走在了潮流的前线。

背靠青山，近是公园碧水。

小区内部公园+外部公园+一路之隔的市政规划公园+小区身后郁郁葱葱的青山，放眼整个城东，公园华府堪称破天荒的头一位。如此生态环境，与之媲美者亦是屈指可数。

假山，绿水，青草，凉亭。

试着想象一下，望远青山近看园，一下楼就是公园，出了小区还是公园，过一条马路……仍是公园，被公园环绕的小区，谁又能够轻易抗拒讷？

上班时路过，清新自然，一日神清气爽；回家时经过，凉风拂面，浑身疲惫悄然消散。

项目配备兴达物业，物业费1.8元/㎡/月。

兴发公园华府周边路网四通八达，前后分布几条城市主干道，22、24、98、99、111、312路公交车站就在小区门口，轻松抵达多个区域。

家门口便是游仙东路，几百米处便是205省道，往东10分钟到达仙海风景区，往南10分钟到达主城区、小枧、经开区，往西可过二桥直达园艺山。

兴发公园华府位于仙鹤街街道旁，旁边有海天瑞府、未来香江、兴发御府公园等正在建设中。

除此之外，作为绵阳成立较早的片区，游仙镇的建筑较为老旧，视觉感官不如园艺山、经开区等新区好，但项目外有市政规划打造的一所公园，对周围环境改善不少。

项目直线距离两公里范围内有2个大型农贸市场，用来满足周围居民的生活购物所需。

项目1km范围内，暂无任何大型商场，1.6km处，有紫金广场可供市民购物、休闲和娱乐。

项目4公里处便是富乐汽车站，附近有春蕾小学、绵阳市万达学校、慈济学校、开元中学等。

新规划的公立学校、车站和医院均环伺在公园华府左右。

项目1km范围内，有民安社区卫生服务站1个社区医院，2km范围内有游仙区仙观社区卫生服务站、游仙社区卫生服务中心2个社区医院和游仙区中医医院等2所综合医院。

值得一所的是，大型三甲医院——绵阳市第三人民医院在项目5KM范围内。

项目适合计划在游仙镇置业的刚需购房家庭。

游仙镇近几年发展较为滞后，城市界面更新缓慢，配套不够齐全，此外项目所有户型均无景观阳台，完成度有所不足。