骏邦美院

项目概况 2021年，金科于千亩小湿地公园，游仙区宜居生态中央公园住区央芯，以金科骏邦美院壹号作品致敬千古绵州，悦启绵阳全新人居封面，项目紧邻涪江、小枧湿地公园、背靠东山公园和油坊河旁，一江一河三公园所环绕，是小枧片区的核心腹地 项目整体占地169亩，分三期开发，由15栋洋房和20栋叠拼院墅组成。总户数1947户，容积率仅2.0，属于低密度高端住区，建筑密度仅27.5%，绿化率达30%以上，车位配比1：1.1 项目卖点 小视高端人居板块：帛阳小视板块具备丰富的生态资源及生活配套规划，是绵阳未来十年高端人居发展的核心板块。一江一河三公园：背靠笔架山，面临涪江，前有照，后有靠，风水极佳；同时又被小规湿地公园、山地公园、东山公园环绕，门口更有未来重点打造的油坊河涪江支流，犹如“玉带环腰”，形成真正意向上的上风上水绝佳居住板块。 双城市级商圈：项目3公里范围内即享有双核商业圈，距项目2公里左右的金楠天街购物广场商业综合体，以及仅3公里左右西南地区规模最大的50万m'CBD万达广场。2.0低密住区：容积率仅有2.0，别墅+洋房五境九景东方园林：结合府院文化，以五大造园精髓，造粹境东方，山水府院景观，从园林文化内涵到府院礼制，与生活体验完美结合，寻文人之精神。在景观上丰富空间体验感。星级物业品质护航：金科物业是中国物业服务十强企业，名列全国前三。 金科的生命家系统，是全国*智慧服务系统，以天启大数据系统作为后台强大的云计算，全方位的打造金科物业六大智慧服务。四、项目配套交通：绵州大道、绵盐路、东山大道、建兴路商业：万达广场、金楠天街，项目自带高端商业医疗：妇女儿童医院（步行10分钟可达）、第三人民医院、中医医院教育：自建4000㎡幼儿园、新华幼儿园、圣迪贝恩幼儿园、东辰国际幼儿园、富乐小学、富乐二小、富乐二中、富乐国际学校自然资源：直线500米一线瞰景涪江；油坊河环绕“玉带缠腰”；约1300亩小枧湿地公园、东山运动公园（建设中）、约1300亩东山山地公园（规划中） 项目目前在售2梯4户洋房，户型92平米—118平米三房四房均价8000左右，叠拼132平米和158平米均价15000左右，项目交付分批次，一期2023年11月底交付，二期2024年8月交付，交付标准为清水交付！ 整个板块的定位属于康养居住品质社区，未来居住环境很好，考虑养老或者改善住房这个板块都可以考虑，目前整个板块公立学校比较欠缺，考虑读书的可以多比较两个板块！

项目位于游仙区小枧沟镇彩虹路与绵盐路交汇处东侧，由金科和骏邦联合打造，金科集团于2011年在深交所上市，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国地产品牌价值10强”，博达骏邦主要以沿海城市开发为主，已开发有数十个优质楼盘，可谓是强强联手。项目总占地169亩，总户数1947户，容积率2.0，绿化率30%，车位比1:1.1，由15栋11+1层的洋房（2T4）和20栋叠拼（上下叠）院墅组成，洋房的面积区间为90-118㎡，别墅的面积区间为136-158㎡，洋房价格在9400左右，叠拼在15000左右。 交通：项目拥有两纵两横的交通路网，两纵：绵盐路及东山大道；两横：彩虹路及建兴路。同时还拥有多条公交路线，可通城市各处。 环境：项目坐落于涪江江畔，毗邻小枧湿地公园，风景优美，非常宜居。 商业：项目距离河对岸的经开万达仅十多分钟车程，项目周边的社区商业也基本可以满足业主的生活所需。 教育：项目自带一所幼儿园，另还有圣迪贝恩幼儿园、东辰国际幼儿园，小学：富乐二小、置信小学，中学：富乐二中、富乐国际学校。 医疗：区域内，妇女儿童医院即将投入使用，步行10分钟左右。 项目配备的是金科物业，拥有国家一级物业服务资质，综合排名全国前十。 项目地处城市宜居高地，小枧板块，风景优美，未来可期，适合注重小区生态环境的改善型人群。 缺点：项目所处板块内，目前各种配套还不完善，相比同区域楼盘，位置比较尴尬，既没有印江山坐拥的高地山景，距离小枧湿地公园以及涪江水岸也稍微较远。