长虹金嶺1号

长虹金嶺一号位于绵阳市涪城区金家林板块，而金家林这位于科技城新区核心区域，因此一跃成为绵阳未来最具发展的潜力的地块，此时购入可坐享城市发展红利，此外金家林目前处于初期开发阶段，运用现代化的设计理念可以让区域工业、商业等布局更为合理，同时修建的建筑也更加现代化，未来发展成熟后相比于成熟区域城市界面更加美观。

就周边环境而言，长虹金嶺一号位于金西湖畔，自然资源具有难以复制特点，稀缺性一定程度上也提升了其价值性，相比于普通的楼盘更能抵御市场风险，同时金西湖景色宜人，对业主而言，日常可环湖散步、休憩、锻炼等，这也为项目提供了较高的宜居性。此外周边项目为远大·蔚蓝海岸、九洲·云栖湖、长兴金湖庭院，均为改善项目，因此区域高端名片已然形成，未来在全面发展成熟后会逐渐拥有居住自豪感。

长虹金嶺一号占地198亩，产品联排，叠拼，大平层，总户数1190户，车位1584，容积率1.2，绿化率30%，交房时间2023年12月，项目户型114-198㎡，高层参考价10500元/㎡，别墅大概17000元/㎡。

整体而言，项目适合预算较高的够烦群体，但是目前周边城市界面正在打造中，短时间内生活不太方便。

长虹金嶺1号在产品设计上的突破，才真正颠覆了我们对大平层的认知。项目大平层户型建筑面积区间为114㎡-198㎡，但却神奇地具备了一些200㎡+产品都没有的特质。

以建筑面积约198㎡产品为例，创新错层挑高设计，直接将别墅“庭院”搬到高空之中。

更好的景致、更清新的空气、无论是都市繁华，还是满眼的绿意，都可以一览无余。

每家人的院子都是向上挑空的，层高可以达到6米以上，近40㎡、约19m观景线的空中庭院，成为塔尖人群家庭生活的重点，这在绵阳楼市可谓凤毛麟角。

项目意境图

城中的高处，拥有一座专属自己的庭院，这该是多少人向往的生活啊！尤其疫情后，有个可以晒太阳的庭院真的太令人羡慕了。

想象一下，置身于私家庭院中，俯瞰整个金西湖风景，目之所及，漫湖碧透，远眺之处，波光潋滟。傍晚，和爱人一起赏落日晚霞；华灯初上，枕一湖星光入梦。

项目意境图

而且，198㎡户型位于项目的西北端，金西湖湾湖湾处，亲水性极强，整个金西湖美景尽收眼底。

项目平墅意境图

基于此，产品还神奇地收纳了“一房三景”，宽阔的阳台将金西湖、湿地公园尽数收藏，生活阳台则可以俯瞰社区的园林景观。如果加上自家空中庭院的一“景”，就是“四景”，可谓妙趣横生。

为了不负这份绝佳的“天赋”视野，产品采用横向全景大玻璃，270°IMAX视野，大气开阔；穿插错层幕墙，尽现几何极简之美。这样的设计，不仅让楼栋呈现出通透的镜面效果，也让阳光、清风在这里肆意挥洒、穿梭。

6层平墅设计，一梯一户，静享尊贵与私密。双主卧套房设计，即使是拥有老人、孩子的5口之家，也都可以同时共享时空，互不打扰。

约8.3米宽厅+独立双阳台设计，空间感极为优越。全景环幕视野极目远眺，俯瞰天地，坐揽清风朗月。

项目意境图

创新错层挑高庭院+一梯一户，在保留了大平层本身“奢”、“阔”的基础上，又创新地赋予了产品墅居的体验感，这绝对是绵阳楼市产品力的一次引领！

唯一美中不足的是，198㎡户型仅24套，注定只能少数人拥有！

这也太少了吧！抢不到怎么办？

的确少，不过对于钟情于大平层的购房者来说，也还有其他的选择。

例如项目建筑面积约143㎡、168m²两个户型，延续了平墅一梯一户、错层挑高的设计。

巧妙的错层设计，让6米挑高空庭院可以种几米高的大型植物，将花园搬家中，近距离接触大自然。

云幕143m²户型采用了现代横厅设计，约3.15m层高，约7.7m的超大面宽，空中院子进深约2.4m，面积同样开阔。若是加上餐客厅的话，整个公区活动空间的面积更加阔绰，坐在客厅内即可欣赏云卷云舒，居者的豪迈人生不言自表。

项目意境图

15-16层的总高，让高层也能将四季湖景尽收眼底。阳光唤醒清晨，你与湖一同醒来。推开窗户，湖面波光闪现，鸟鸣、微风、晨曦在此交织，生活如此多娇！

云幕意境图

面积最小的114㎡户型，依然做足了尺度。规划了一个2.5mX6.3m、约16m²的阳台；餐客厅另一侧则采用全玻璃落地窗设计，实现双面采光，外加一个生活阳台，同样能拥有270°的景观视野。

细看户型，你能发现项目产品的承重墙占比也非常低，灵动的空间赋予了未来生活更多的可能。

值得一提的是，作为长虹金嶺1号的入门级产品，其总价更加喜人。而且相比其他同类产品，114㎡户型还可以享受别墅的配套，以及圈层所带来的隐藏附加值。

不断的创新、突破，长虹总能给出市场不一样的惊喜。

从外立面的颜值，再到打破常规的空间布局，长虹金嶺1号的平墅彻底刷新了绵阳大平层的产品力。

不论是风光还是景观，亦或是其他维度，长虹金嶺1号的全新之作，都颠覆了绵阳高端住宅的开发高度、厚度与尺。

据悉，除了全新的大平层，项目二批次3.0联排L墅也已上新。

这款L墅，绝对算项目的经典代表作了。L型布局，“进深短、面宽大”，很好的规避了传统联排采光欠佳、私密性弱的问题。

三面采光+南北通透+约44%的窗地比+最大9.2米开间，让整个房间采光、视野得到了巨大的提升，室内外边界被打破，通透感非常强。

一批次一经推出就备受改善追捧。这一次上新的二批次同样延续了一批次的品质感，中偏南的组团位置，环境静谧优美，与阳光尽情相拥。

只有8栋，各位L墅的忠实拥趸们，怎能不加入收藏清单呢！

项目为清水交付

长虹金嶺1号的大平层主要布局在地块北端，7栋平层沿北侧湖湾依次排列，面朝金西湖建筑高度依次递减。

项目意境图

这样排布的好处在于，每一栋大平层都前后通透，日照、通风和采光效果优势非常突出，同时也保证了湖景资源的最大化。

作为金西湖最后的一线临湖别墅，长虹金嶺1号占据着金西湖最宽阔的一段。而项目大平层正好位于金西湖东岸线的中心，每一栋都带有湖景，而且观湖视野更加宽广。

未来，业主站在起居室，金西湖景观便巨幅铺开，入眼皆是碧水蓝天。

项目半岛式三面环水，更有市政全新打造的左右两岸湿地公园+前岸景观公园环绕周围，推窗就可以欣赏到壮美的风景。

项目布局示意图

四面景观的霸道占有，让山湖奇景，悉数被长虹金嶺1号的大平层收藏入室。一扇窗，足以内外观景，对于追求高品质生活的纯粹改善来说，自然懂得这份珍贵。

值得一提的是，由于项目所在板块的低密属性，周边以低密住宅居多，所以项目大平层真正做到了无遮挡，每一户都能拥有奢侈视野。

再加上项目低至1.2的容积率，楼间距非常开阔，楼与楼之间也不存在视线干扰，避免了“对视”的尴尬。

物业绵阳虹盛泰置业有限公司。

长虹金嶺一号坐拥“四纵四横”交通路网，便捷通达全城。四纵：科技城大道、高铁大道西线、塔九路、青永路，四横：裕都大道、创业大道西沿线、绵安第二通道、滨河路。

项目处于科技城新区范围内，未来潜力巨大，随着城市建设进程加快，未来交通便利度将会提高。项目距离火车站直线距离约9.2km，距离南郊机场直线距离约13.4km。

长虹金嶺一号位于金家林金西湖畔，坐拥秀丽湖岸水景，湖岸边是政府规划，远大置业代为打造的滨湖公园，项目所处位置比较优越，未来价值不可估量。周围暂无居民点和大型工厂，生活环境还不错。

项目6公里可抵达乐荟城，但是乐汇城商业规模目前相对较小，可能难以满足全方面的购物需求，因此暂时更加依赖涪城区及高新区的商业中心，尤其是涪城万达、凯德等大型商业综合体。

在近日绵阳市控规局调整的规划中，我们明确可以看到在绵安快速通道附近规划了大面积商业区，距离项目不到1km。

除此之外，长虹金嶺一号周边的远大项目还规划有5.5万方的滨江购物区，待未来建设成熟，片区不乏购物娱乐场所。

长虹金嶺一号所在片区邻近教育园区，享全龄配套教育资源，金家林幼儿园、绵阳二中金家林校区、绵阳中学实验学校、南山中学实验学校、南山中学双语学校、绵阳外国语实验学校。

今年以来，城市级医疗资源连续落地，比如绵阳市中心医院新区分院（建设中）、绵阳市人民医院金家林分院（规划中），未来将为周边的居民提供全面的医疗保健服务。

项目位于绵阳科技城新区，这是继宜宾三江新区、成都东部新区、南充临江新区后，四川省设立的第4个省级新区，政府目前以及未来将投入大量的资源打造该区域，未来金家林板块的发展速度必将拉快。

就现状而言，项目所处区域处于起步阶段，常住人口稀少，并且周边配套设施还在规划、建设之中，因此当下入住生活必然有许多不便，但规划一旦落实且完成，金家林未来的繁华也是可以预见的，项目业主也将成为城市核心板块居民。

目前金家林多以改善项目为主，产品上多为大平层、叠墅、洋房等，单价也相对较高，因此对预算不足的群体有一定的上车门槛，未来该区域的房价能否撑起受影响因素也较多，尤其是科技城新区的建设进度及质量将是最为关键的因素，因此区域的未来发展还有待观察。

金家林总部经济试验区规划建设用地规模约为11.74平方公里，规划人口约14.43万人。

区域定位于集都市工业、总部经济、休闲旅游、生活居住等功能为一体的总部基地、新型工业化制造基地和生态绿色新区。

区域功能结构划形成“两轴、三心、五片、五湖”的空间结构。

“两轴”：指贯穿片区的两条发展主轴，分别是东西向的沿裕都大道和绵安北第二快速形成的城市发展轴，南北向沿龙（门）金（家林）路形成的片区服务轴。

“三心”：指以金西湖为中心的总部金融中心，以朝阳水库为中心的商业、休闲服务中心，以七一水库为中心的郊区摩尔商业休闲中心。

“五片”：分别指西北部的总部工业区、总部办公区，东部的摩尔商业区，中部的金家林休闲居住区，西南部的居住配套区。

“五湖”：金西湖、朝阳水库、红旗水库、团结水库、七一水库。

片区内还将规划打造一个市级专业金融中心和摩尔商业片区中心、朝阳水库休闲服务中心两个片区中心。按规范要求配置中学、九年制学校、小学和幼儿园。在每个社区规划社区用房“五室四站两栏一家一校一场所”、文化、体育、菜市场等社区服务设施用地。

快速路为绵安北第二快速，主干道形成“五横、两纵”的道路网系统，“五横”：高（水）花（荄）路、创业大道、金（家林）界（牌）路、普明北路，安昌河北路。“两纵”：龙（门）金（家林）路、高铁路。

产业和人口是新区的底盘，也是一个板块发展的基本逻辑，也代表着一个板块的精气神，有了它们，金家林的未来蓝图才能加速实现。

2021年6月22日，长虹科技园(研发总部)基地项目签约仪式举行。长虹电子控股公司副总经理杨军出席并代表长虹电子控股公司签约，区委副书记、区长张虚怀主持签约仪式并代表区政府签约。

该项目选址于金家林科技城新区科技智谷A区，将集科技研发、行政办公的，形象展示为一体的长虹研发总部基地。项目总规划面积约640亩，总投资预计约11亿元。

在高起点、高投入、高标准的要求下，我们能想到的那些城市资源，会止不住地追着产业跑。高铁、学校、医院、购物中心等接踵而来，还有公园、湖泊环绕，宜居宜业。

从各方面政策来分析，金家林这一带是未来的“新区真核”，提前布局这里无论是自住还是投资都算是有利的选择。

长兴·金湖庭院定位于改善型楼盘，比较适合置换第二套房的改善人群。

项目周边配套还在规划建设中，完善度不够。