阳光云江樾

2022-01-15
塘汛
3室
2024-07-30
小高层住宅
小高层
2023037
1370户
159251㎡
约45999㎡
2.60
35.00%
2元/㎡/元元/m²
70
1:1
绵阳耀阳置业有限公司
四川阳光大地物业服务集团有限公司
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综合分析

阳光云江樾位于经开区松垭镇148号,由百强房企,阳光大地集团开发建设,占地面积:约70亩,容积率: 2.6,总户数1352户,总层高:14层、17层、15层、18层,梯户比:2梯6户,车位比例:1:1,物业费:2元。



产品方面,项目主推刚需小三室,建筑面积区间约85—91㎡,起步户型即为三室双卫,功能性非常高,结合处于绵阳低位的单价,因此入门门槛很低,具有低总价、低首付、低月供的优势。


整体而言,项目所处板块发展不够成熟,因此生活便利度上必然有所不足,因此最为适合本地及附近的居民购买,当然,对预算不足的刚需三室购房家庭而言,本项目也是可以纳入看房名单的。

居住舒适度
户型产品

项目主推户型建筑面积区间约85—91㎡,均为三室双卫,就产品而言,均为竖厅,相对较为单一,并且没有大户型可选,因此极大的限制了可选性。


这里小编较为推荐项目的C户型,建筑面积85㎡。



主要原因在均为竖厅的设计下, 本户型的空间利用率相对更高,独立的餐厅位置,有效避免了进出厨房时的不便感,进餐时空间也更为充足,并且诶厨房空间也十分足,接近10㎡,开展各项操作以及走动不成问题。


卧室方面,在产权面积限制下做到了三室双卫,功能性方面已经足够,主卧含主卫也有接近18㎡的空间表现,十分精细,如果不需要双卫的话,在装修时也是可以敲掉主卫墙,主卧则可以有更大的空间,最小的次卧面积也接近8㎡,作为客卧或者儿童房使用,虽然达不到宽敞的标准,但倒也够用。


其他的户型在设计上较为常规,但是得房率也是相对较高,户型图如下:




装修配置

项目为清水交付。

物业管理

项目配备阳光物业,物业费2元/㎡·月。

居住便利度
地段交通

项目位于二环路旁,西侧紧邻绵三路,北通三台方向,南通成渝高速路口,下至盐亭方向,30分钟左右到达园艺山、金家岭片区,20分钟左右到达绵阳市中心小区,小区门口26路公交车直通经开,南湖。

楼盘地址:经开区松垭镇148号
商业配套

项目周边无大型商业综合体,主要依靠交付后社区商业。项目五公里范围内,拥有万达CBD,金楠天街等多重繁华商圈,可以满足业主日常的娱乐性消费需求。

教育资源

项目周边拥有富乐国际学校,富乐二中,富乐二小,绵阳十九中学、德政街小学、实验幼儿园等优质教育资源,距离小区300米也规划有小学,幼儿园。

医疗配套

距离项目较近的为中医院,车程在6分钟左右。

价值回报
适合人群

项目适合松垭本地及周边居民,预算较为有限的刚需购房家庭也可以考虑。

温馨提示

项目周边目前各项配套都还比较欠缺,距离市区也较远,出行如果没有代步车会比较不方便,且距离化工厂也比较近。

咨询师点评
肖秀英 咨询楼盘
淘房专业咨询师,专注新房服务 2022-12-08
项目位于经开区松垭镇148号。由绵阳耀阳置业有限公司开发。总占地面积69亩,2.6的容积率,35.00%的绿化率,小区总户数1370户,户型有85.86.89.91平米。适合于刚需客户,单价4700多---6000左右,目前正在热销中。该楼盘说实话位置偏远,周边没有配套,学校、医疗、商业、交通、都需要依靠经开区这边的配套,优点就是单价便宜,对于刚中刚客户,对于地段没有要求、只要价格便宜的刚需人群还是可以的。
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肖秀英 咨询楼盘
淘房专业咨询师,专注新房服务 2023-03-10
项目位于经开区松垭镇148号,由百强房企,阳光大地集团开发建设,占地面积:约70亩,容积率: 2.6,总户数1352户,总层高:14层、17层、15层、18层,梯户比:2梯6户,车位比例:1:1,交房时间 2024年7月,交付标准:清水,物业费:2元。 项目位于二环路旁,西侧紧邻绵三路,北通三台方向,南通成渝高速路口,下至盐亭方向,30分钟左右到达园艺山、金家岭片区,20分钟左右到达绵阳市中心小区,小区门口26路公交车直通经开,南湖。 项目周边拥有富乐国际学校,富乐二中,富乐二小,绵阳十九中学、德政街小学、实验幼儿园等优质教育资源,距离小区300米也规划有小学,幼儿园。 项目五公里范围内,拥有万达CBD,金楠天街等多重繁华商圈,离绵阳中医院仅6分钟。近享自然:俯瞰一线江景,三公园环绕(涪江、小枧湿地公园、东山运动公园、东湖公园、彩虹公园),绝佳生态资源尽享城市鲜氧生活。 本项目适合预算非常有限的刚需群体。温馨提示:项目周边目前各项配套都还比较欠缺,距离市区也较远,出行如果没有代步车会比较不方便,且距离化工厂也比较近。
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黄天佑 咨询楼盘
淘房家居网,让居住更美好 2023-02-07
阳光大地是中国百强房企,7省54城190盘,2020年荣获四川省强地级市重点房企销售榜top10成交面积和成交金额双料冠军;阳光·云江樾落于绵州城南占据优势江南资源,近享一席江湾大境。 项目位于二环路旁,西侧紧邻绵三路,北通三台方向,南通成渝高速路口,下至盐亭方向,30分钟左右到达园艺山、金家岭片区,20分钟左右到达绵阳市中心小区,小区门口26路公交车直通经开,南湖。 项目周边拥有富乐国际学校,富乐二中,富乐二小,绵阳十九中学、德政街小学、实验幼儿园等优质教育资源,距离小区300米也规划有小学,幼儿园。 项目五公里范围内,拥有万达CBD,金楠天街等多重繁华商圈,离绵阳中医院仅6分钟。近享自然:俯瞰一线江景,三公园环绕(涪江、小枧湿地公园、东山运动公园、东湖公园、彩虹公园),绝佳生态资源尽享城市鲜氧生活。 项目目前在售产品:高层:85㎡、86㎡、89㎡、91㎡ 容积率: 2.6总套数:1352总层高:14层、17层、15层、18层梯户比:   2梯6户 占地面积约70亩 土地使用年限:70年 车位比例:1:1物业费:2元 项目目前单价确实便宜,但是周边目前没有配套,刚需客户来说前期买了如果没有代步车交通生活都会有一些不方便,项目距离化工厂比较近!
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周瑞 咨询楼盘
一对一专业服务,客观推荐 2023-02-08
项目位于经开区松垭镇148号,由百强房企,阳光大地集团开发建设,占地面积:约70亩,容积率: 2.6,总户数1352户,总层高:14层、17层、15层、18层,梯户比:2梯6户,车位比例:1:1,交房时间 2024年7月,交付标准:清水,物业费:2元。 项目位于二环路旁,西侧紧邻绵三路,北通三台方向,南通成渝高速路口,下至盐亭方向,30分钟左右到达园艺山、金家岭片区,20分钟左右到达绵阳市中心小区,小区门口26路公交车直通经开,南湖。 项目周边拥有富乐国际学校,富乐二中,富乐二小,绵阳十九中学、德政街小学、实验幼儿园等优质教育资源,距离小区300米也规划有小学,幼儿园。 项目五公里范围内,拥有万达CBD,金楠天街等多重繁华商圈,离绵阳中医院仅6分钟。近享自然:俯瞰一线江景,三公园环绕(涪江、小枧湿地公园、东山运动公园、东湖公园、彩虹公园),绝佳生态资源尽享城市鲜氧生活。 本项目适合预算非常有限的刚需群体。温馨提示:项目周边目前各项配套都还比较欠缺,距离市区也较远,出行如果没有代步车会比较不方便,且距离化工厂也比较近。
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购房咨询师
买方立场,客观推荐,专业分析
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