长虹城臻境

长虹城位置所处高新区棉兴东路和虹阳街交汇处，占地589亩，其中商业住宅类项目占467亩，学校等市政项目占地122亩，分15期开发打造，其中臻境占地31亩，总户数643户，户型68-109平，容积率2.6，绿化率35%，均价在9000元/㎡左右，周边医疗、教育、商业等配套虽不算优质，但较为成熟，从地段、户型、价格多方面综合分析，项目主要面向有一定购房预算的刚需购房者。

项目均为高层产品，户型建筑面积段区间为68—109㎡，涵盖两室、三室、四室，提升了客群覆盖面。

三室为目前市面上的主流产品，符合绝大多数购房者的需求，而对部分年轻人而言，两室更符合居住需要以及购房的预算，但是目前的市场供应不足，因此可在长虹城臻境入手，并且两室在租房市场十分火热，不着急入住的朋友还可简装后出租。

（两室户型示意图 建筑面积约68㎡）

此外对多孩、养老家庭而言，四室也非常有必要，长虹城臻境也可提供选择。 

同时项目87㎡便做到了三室，产权面积较小也意味着较低的总价，降低了三室的入手门槛。

（项目户型示意图，建筑面积约87㎡）

但是项目户型也有一定的不足，一方面在于目前市面上许多项目均在89㎡左右的产权面积下做到三室双卫，而长虹城臻境只有单卫，功能性方面有所不足。

另一方面主要为户型设计较为单一，所有户型均为竖厅，而横厅在当下市场受到许多开发商及购房者的追捧，居住奢阔感更足，这一点也是项目相比于竞品的弱项。

（项目户型示意图 建筑面积约109㎡）

项目为清水交付。

项目楼栋外立面采取灰白配色，同时配合大面积的玻璃面的使用，极具视觉的张力与冲击力，让业主有置身于豪华都市的现代都市感。

合围式的布局也让小区的在板块内的独立感更足，与周边楼盘相比具有更高的辨识度，。同时中庭并无楼栋，这也预留出更大的楼间距，采光及视野效果更佳。中庭均用于绿化及小区配套的打造，居住的舒适感以及档次感也是相当足。 

在约600亩的巨无霸身躯中，长虹将在项目周边打造一处约14万方的商业地标、体育馆、商业街区、文化活动中心……未来，大把的城市资源都向你奔来，一城繁华触手可达。

项目配备四川长虹物业服务有限公司，物业费用2元/月/㎡。

项目靠近绵兴东路，绵兴东路作为连接城区临园干道的主干路，绵兴东路经万向、火车站、凯德可以抵达市中心区域，同时反方向可以快速抵达永兴、墨家板块。

此外绵兴东路交通网十分丰富，可以经绵兴东路驶入滨河北路、飞云大道、园艺山等，根据不同选择可以快速抵达经开区、涪城区其他板块，整体而言，项目虽然距离主城有一定距离，但是交通还算便利。

公共交通方面，凝祥寺(2路;2路[大觉寺专线];2路[夜班];15路;37路;70路;空港302路)； 虹阳街(801路;806路;807路)； 虹阳街(801路;806路;807路)等多条公交线路可供选择。

项目主要在高新区普明板块，周边开发时间较早，多为老旧社区，因此城市界面相对较为落后。

距离项目较近的大型商业综合体为永兴的城市奥莱（3.2公里）广场以及涪城区的万达广场（6.9公立），同时项目周边还有多个小型商圈，比如阳光西雅图商圈、铂金时代商圈等，可以满足业主多样化的娱乐消费需求。

日常基础消费而言，项目处于高新区普明板块，周边目前开发已经较为完善，形成了成熟的社区商业生态，十分钟的生活圈内能够满足业主各种日用品及家庭饮食的消费需求。

高新区范围内有高新区火炬第一小学、绵阳外国语学校、绵阳高新区火炬学校、普明中学等多所学校，可以完成小学至初中的一站式教育。

高新区主要依赖富临医院，距离项目2.4公里左右，满足业主的保健、就诊、就医等需求，此外项目周边还有多个诊所及卫生院，足以为业主的健康保驾护航。

适合有一定预算的刚需购房群体。

长虹城体量大、开发周期长，许多配套的兑付需要等待不算短的时间。